대출 규제로 꽁꽁 얼어붙은 국내부동산과 달리 해외부동산 투자는 서서히 살아나고 있는 것으로 나타났다.
25일 기획재정부는 지난 4월 내국인의 해외부동산 취득액이 3230만달러를 기록했다고 발표했다. 이는 전월인 2420만달러보다 810만달러 증가한 규모다.
법인투자는 미미했던 반면 개인은 총 41건, 3210만 달러로 압도적이었으며 이 중 28건, 1650만달러가 투자목적으로 밝혀졌다.
올 4월 말 기준 내국인의 해외부동산 취득규모는 1억달러가 조금 못되는 9100만 달러를 기록해 지난해 동기간 3620만달러보다 3배 가까이 늘었다.
표. 2010년 내국인의 해외부동산 취득규모
(단위,만달러)
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월(‘10년) |
1월 |
2월 |
3월 |
4월 |
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취득규모 |
2,030 |
1,430 |
2,420 |
3,230 |
해외부동산 투자가 늘고 있는 주된 이유로는 세계 경제가 서서히 회복세를 타면서 주요국의 부동산 시장이 침체를 벗어나 활기를 되찾을 것이라는 기대감이 높기 때문이다.
국내 부동산 침체도 한 몫하고 있다. DTI 대출 규제와 보금자리 주택 공급으로 기존 아파트 및 분양권 시장이 얼어붙자 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 해외부동산에 눈길을 돌리고 있다.
투자자들은 전망이 어둡고 대출규제로 초기투자액이 만만찮은 국내보다는 충분한 조정 후 회복세를 타고 있는 해외 부동산시장이 더 매력적이라 여기고 있다.
한편 기획재정부 관계자는 “ 국인의 최대관심국가인 미국의 주택시장이 최근 다시 침체징후를 보여 해외부동산 투자 상승추세가 더 이어질지는 미지수”라며 신중한 투자를 당부했다.
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