아시아 부동산 시장의 상승세가 거침없다. 부동산 정보업체 글로벌프로퍼티가이드가 최근 발표한 자료에 따르면, 세계 주택시장은 2009년 하반기 들어 아시아 지역을 중심으로 본격적인 회복세를 보이고 있으며, 특히 호주 부동산 시장의 성장세가 눈에 띄는 것으로 나타났다. 중국인 투자자들을 중심으로 외국인의 러시가 이어지고 있으며, 또한 국내에서도 글로벌 경기회복과 외환시장 안정으로 작년 하반기부터 해외 부동산 투자가 늘어나는 등 국내투자자들의 해외부동산 관심도가 점차 높아지고 있다. 최근 서울 강남구 미래에셋타워에서 열린 호주 부동산 투자설명회나 미국 부동산 투자 세미나 등에는 자리가 부족해 서서 설명을 듣는 사람도 부지기수였다.
호주는 높은 수준의 교육환경, 다양한 인종과 어울리는 국제적인 사고방식, 깨끗한 자연, 평등하고 안정된 사회복지 등을 고루 갖추고 있는 국가다. 지난 해 호주 정부는 생애 첫 주택구입자를 위한 전폭적인 지원책을 마련했다. 또한 1949년 이래 최저수준인 3%로 기준금리를 낮추고 외국인 투자법을 개정했다. 이같은 정책에 힘입어 호주정부는 부동산 시장을 상승궤도에 올려놓는데 성공했다.
특히, 지난해 생애 첫 주택 보조금지원 확대정책과 더불어 49년만에 최저 수준으로 하락한 기준금리로 인해 첫 주택구입자들이 서둘러 주택구입하면서 저가 부동산이 활황세를 타기 시작했고, 이는 곧 저가부동산 위주로 버블이 형성되는 양상을 띄었다. 이로인해 은행권이 이에 대한 대비책으로 최근 모기지 한도 축소 및 대출 심사 규제 강화와 고정 금리 인상을 통해 대출을 억제하고 있으며, 정부는 올 해 말까지 첫 주택 보조금 감소를 통해 부동산 버블확산에 선제적으로 대응하고 있는 모습이다.
계속된 금리인상으로 정부 보조금과 낮은 금리로 인해 주택을 구입했던 첫 집장만자들에게는 상당한 압박이 예상된다. 하지만 한국은 물론 중국, 인도, 일본, 홍콩, 싱가포르인들에게 이민·유학국으로 선호도가 높아 지난 해 이민자수가 사상 최고인 26만 명을 기록하는 등 꾸준한 이민자 수요로 주택시장은 올해도 상승기대감이 높다. 이로 인해 외국인 수요 증가가 가격 상승을 이끌어 나가기에 충분하다.
호주부동산협회(Real Estate Institute of Australia, REIA) 대표이사 데이비드 에어리(David Airey)는 최근 호주 주택시장에 대해 “큰 폭의 금리인상이나 대형 외부악재가 아닌이상 올해 호주 주택시장의 상승세가 계속될 것”이라고 언급한바 있다. 또한 호주부동산협회(Real Estate Institute of Australia, REIA) 대표이사 데이비드 에어리(David Airey)는 "호주 부동산 가격은 일반적으로 매우 강력하고 상승세가 거침없다"면서 "큰 폭의 금리인상이나 대형 외부악재가 아닌이상 올해 1분기 역시 호주 전역에서 이러한 급등세가 이어질 것이라고 본다"면서 올해도 호주부동산의 상승기대감은 높다고 밝혔다. | 
