해외유학 · 부동산 투자 유망지 괌
안녕하세요 해외부동산 위클리 시간입니다. 이번시간에는 최근 이민유학 유망 대상지로 떠오르고 있는 괌 지역의 교육환경을 살펴보고 부동산 시장 현황을 살펴보도록 하겠습니다.
우선 대다수 분들이 알고 계시듯 괌은 연간 130만명이 찾는 대표적인 관광휴양지입니다. 비행기로 한국에서 4시간, 일본에서 3시간 30분이면 이동가능한 곳으로 '아시아에서 가장 가까운 미국'으로 불리기도 하는데요...에메랄드 빛 바다와 백색의 모래사장이 어우러진 천혜의 자연환경과 더불어서 각종 호텔 리조트들과 레저시설이 갖춰져 푸켓, 보라카이 발리 등과 함께 세계적 휴양지로 부족함이 없는 곳입니다.
때문에 통상 괌을 휴양지로만 알고 계시는 분들이 많은데요 하지만 해외 자녀교육을 준비하는 학부모들 사이에서는 떠오르는 이민유학코스로도 인기가 높습니다. 괌은 동남아시아 어느 지역과 비교해도 손색없는 교육환경을 지녔는데요.. 특히, 괌이 동남아시아 국가와 비슷하게 한국과 4시간 거리에 위치해 있으면서도 미국령인만큼 본토의 교육제도를 그대로 따른다는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
또한 소수 인구 우대정책에 따라 알래스카나, 하와이, 괌과 같은 도서 지역은 SAT점수를 받아도 미국 본토에 비해 가산점을 받습니다. 마치 우리나라 농어촌 특별전형과도 같다고 할 수 있는데요...
괌은 SAT성적이 본토와 한국에 비해 400~500점 낮은 기준이 적용되는데 예를 들어, 미국 본토에서는 SAT가 2100~2300점이 되야 IVY리그에 진학할 수 있지만, 괌에서는 1900점대로 가능하게 되는 것이지요.
이처럼 괌에는 모든 교육제도가 미국을 따르고 있고, 대학을 진학할때도 가산점이 있기 때문에 자녀 교육, 유학을 위해 주택을 구입하는 분들도 있습니다.
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이 가운데 현재 분양중인 고급 아파트도 있는데요...현지 시행업체인 유넥스(Younex)가 한일건설과 손잡고 투몬베이와 아가나 베이 사이 해변에 총 280세대 달하는 고급 아파트 '베라체괌'을 건설중에 있습니다.
'베라체괌'은 임대수입으로 자녀교육비와 생활비를 충당할 수 있는 괌의 대표적 주거단지입니다. '베라체괌'은 주택임대의향서를 받았기 때문에 안정적인 임대수익이 가능한데요...3Bed의 경우 월 3500불, 4Bed는 월 4500~5000불의 임대수익을 올릴 수 있습니다. 이는 괌에서 자녀 유학 비용이 평균 월 450~1100불이 소요되고 문화비와 생활비를 모두 포함 3000불이 발생한다는 점을 감안해도 500~2000불의 추가수익이 발생하는 셈입니다.
이 외에도 현재 미군 기지 이전으로 인한 주택수요를 충당하기 위해 괌 곳곳에서는 주거 시설을 개발하는 공사가 진행되고 있는데요..하지만 괌에는 신규 개발이 제한돼 있어 노후 주택의 리모델링이나 소규모의 재건축을 하는데 그치고 있는 실정입니다.
이렇게 해서 이번 해외부동산 위클리시간에는 이민유학지로써의 괌의 장점, 부동산 시장의 유망성을 살펴보았는데요...천혜의 자연환경 뿐만 아니라 미국 본토의 교육제도를 그래도 따른다는 점. 미군 이전에 따른 주택수요 급증으로 주택을 임대하면 자녀교육비와 생활비를 충당하고도 추가수입이 가능하다는 점 참고하셨으면 하구요..오늘 시간은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다. <끝> | 
