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沪 ‘분양아파트 예매 금지’ 아직 때가 아냐!

건설 중인 아파트도 언제든지 출시만 되면 분양이 이루어지는 아파트 예매제도가 가능했던 상하이에서 프로젝트 완공 후에만 분양할 수 있도록 예매 제도 금지를 선포했던 상하이 주택 보장국 관리소가 현재 예매 제도 금지가 어렵다는 입장을 밝혀 눈길을 끌고 있다.

현재 실행되고 있는 아파트 예매(건설 중인 프로젝트 분양 매매)제는 개발상들의 부적절한 홍보, 주변시설 부실, 매매 계약과 부동산 등기증에 등록한 면적 불일치, 개발상 아파트 교부일 연장 등의 일들이 자주 발생해 매매자 사이에서 부정적인 견해가 많았다.

또 개발상은 우선 자금을 확보하기 위해 부동산 시장에서 불안정하게 가격 상승을 부추기기면서 폭리를 취했다.

이러한 문제로 아파트 예매제도를 금지 시키자는 의견이 접수되어 상하이 주택 보장국에서는 예매제도 금지를 발표했었다.

그러나 지난 18일 상하이 주택 보장국은 “공급이 수요를 만족시키지 못하는 현 상황에 인민폐 절상도 가시화되면서 부동산 예매제도 금지는 당분간 어려울 것”이라고 발표했다.

상하이 금융학원 정법대학 바오 원장은 “부동산 예매제는 부동산 시장 관망기에 긍정적인 영향을 미친다”며 “지방정부의 세금 수익과도 직접적인 연관이 있어 예매제도 금지는 어려운 결정이 될 것”이라고 말했다.

기사제공 : 바이상하이 TEL : 021)6270-7581

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